CLERMONT-FERRAND

Achat CLERMONT FERRAND 63000

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CLERMONT FERRAND ORADOU - Appartement T4 , garage et cave

CLERMONT FERRAND ORADOU - Appartement T4 , garage et cave

CLERMONT FERRAND ORADOU - Appartement T4 , garage et cave

CLERMONT FERRAND ORADOU - Appartement T4 , garage et cave

+7

CLERMONT FERRAND ORADOU - Appartement T4 , garage et cave

CLERMONT FERRAND 63000

125 000 € *

* 125000 € honoraires inclus

116 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 7.76% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Réf : 3730

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 68 m² secteur oradou à clermont ferrand. Il se situe au rez de chaussée d'une petite copropriété de 7 appartements bien entretenue, au calme en retrait de la route. L'appartement est com... Voir plus

68 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

CLERMONT FERRAND ORADOU - Appartement T4 , garage et cave

Descriptif

Réf : 3730

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 68 m² secteur oradou à clermont ferrand. Il se situe au rez de chaussée d'une petite copropriété de 7 appartements bien entretenue, au calme en retrait de la route. L'appartement est com... Voir plus

68 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Nombre étages

2

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

25

Charges annuelles (ALUR)

1480 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1966

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Aménagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rénover

Nombre de caves

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

03/06/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

361 kWh/m2 par an

Conso Energ

365 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 365 kWh /m².an 361 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 81* kg CO₂/m².an

Note : F

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

81 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2180€ et 3000€

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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Appartement 2 pièces 46.68 m² 11

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité, sur la commune de Clermont-Ferrand, secteur Oradou, ce charmant appartement de 46 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une cave et d'un stationnement privatif.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant, d'un salon lumineux, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Aucun travaux n'est à prévoir.

Une place privative dans un parking souterrain sécurisé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Informations complémentaires :
Chauffage collectif au gaz
Menuiseries aluminium double vitrage
Bien soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles : 2 000 € / an
Taxe foncière : 1 100 €

Investissement locatif intéressant :
Appartement actuellement loué 660 € / mois charges comprises.

Visite virtuelle disponible.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

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Appartement 3 pièces 54.57 m² 8

CLERMONT FERRAND 63000

À vendre en exclusivité dans notre agence : Charmant appartement de 55 m²

Découvrez ce bien rare, idéalement situé proche des Salins et de toutes les commodités (pharmacies, commerces).

Cet appartement, lumineux et fonctionnel, comprend
Deux chambres
Un salon
Une cuisine séparée
Une salle d'eau

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Nichée au 4e étage, cet appartement offre une vue dégagée grâce à son balcon privatif, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes.

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Appartement 3 pièces 52 m² 6

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence Guy Hoquet vous propose ce bel appartement traversant de 52 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville et de l'ensemble des commodités.

Entièrement rénové en 2022, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une excellente luminosité. La copropriété a récemment fait l'objet de travaux d'isolation de façade, offrant un bien clé en main, sans travaux à prévoir.

Chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC double vitrage, cave en annexe.

Un appartement fonctionnel et rénové, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif.

*visite virtuelle disponible sur notre site web*

DPE : D
48 lots d'habitation
Taxe foncière : 1076€

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Appartement 3 pièces 64.45 m² 8

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement de 64,45m2 situé dans le quartier Lecoq-Facultés à proximité de tous les commerces, services et du centre ville.
Dans un immeuble des années 30, l'appartement se compose d'une entrée, une salle de bains, un wc séparé, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres et un bureau (sans fenêtres).
L'appartement était loué en colocation (actuellement laissé vide pour la vente) et constitue un bon investissement locatif mais peut aussi convenir pour une résidence principale.
Chauffage collectif au gaz de ville, double vitrage PVC
Possibilité d'être vendu entièrement meublé

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Collaborateur Anais BILLARD

Votre conseiller

Anais BILLARD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé